Největší jednotlivý druh pozemku.
01 · Co je na 385 hektarech
Skoro tři čtvrtiny katastru jsou zemědělská půda
Katastrální území má 3 850 442 m². Zastavěná plocha a nádvoří tvoří jen 3,85 % — ale pozor: to není podíl celé urbanizované obce, protože ulice, zahrady a jiné plochy jsou vedené v jiných kategoriích.
Katastrální zahrady nejsou totéž co veřejná zeleň.
Jen katastrální druh „zastavěná plocha a nádvoří“.
02 · Domy a byty ve sčítání
Bytů přibývalo rychleji než obydlených domů
Pro dlouhý vývoj používáme tři sčítací snapshoty. Nejde o každoroční řadu a metodika se mezi sčítáními mírně měnila, přesto je trend čitelný.
Obydlené domy
2001 → 2021Obydlené byty
2001 → 2021Obyvatelé ve sčítání
2001 → 2021Počet obyvatel ze sčítání není totéž co roční demografická bilance.
Ve Sčítání 2021 je pro Ostopovice uvedeno 1 826 obvykle bydlících osob. Na stránce Lidé je pro počátek roku 2021 uveden stav 1 750 z demografické bilanční řady ČSÚ. Rozdíl vychází z odlišné definice a rozhodného okamžiku, nikoli z úbytku 76 obyvatel.
20011,46 bytu
na jeden obydlený dům
20111,48 bytu
na jeden obydlený dům
20211,58 bytu
na jeden obydlený dům
Rodinné domy dominují počtem budov, ne stejnou měrou počtem bytů.
V roce 2021 tvořily rodinné domy 433 z 459 domů (94,3 %). Přesto v nich bylo 477 z 682 obydlených bytů (69,9 %). Pouhých 24 bytových domů obsahovalo 204 obydlených bytů — téměř 30 % bytového fondu.
03 · Katastr a RÚIAN dnes
949 stavebních objektů neznamená 949 domů
Aktuální součet ČÚZK zahrnuje rodinné a bytové domy, ale také garáže, rekreační stavby, technické objekty a stavby bez čísla. Proto jej nesčítáme se sčítacím domovním fondem.
Adresní místo ≠ dům ≠ byt
VDP RÚIAN evidoval k 3. 11. 2025 v Ostopovicích 852 adresních míst. Jedna budova může mít jinou adresní strukturu a počet bytů je další samostatná veličina.
04 · Novější výstavba
2015–2024: 37 dokončených bytů
Oficiální obecní přehled ČSÚ za deset let ukazuje převahu výstavby v rodinných domech.
37dokončených bytů celkem
35v rodinných domech
0v bytových domech
2v ostatních typech
Toto desetileté číslo není totéž co rozdíl mezi dvěma sčítáními. Zachycuje dokončené byty v období 2015–2024 podle stavební statistiky.
05 · Co dovoluje územní plán
Různé části obce mají různou prostorovou logiku
Změna č. 2A je účinná od 20. 11. 2025. Neříká, co se určitě postaví; stanovuje pravidla, v jejichž rámci může budoucí zástavba vznikat.
Dvě odlišné formy růstu.
Nad Vývozem, Na Padělkách a Na Branách jsou regulovány jako bydlení v rodinných domech s minimálními pozemky 500 m². U Dráhy územní plán připouští zástavbu do 13 metrů a čtyř nadzemních podlaží. To je regulační rámec — nikoli prognóza počtu nových obyvatel.
06 · Mapa v čase
Katastrální mapa má v Ostopovicích dvousetletou stopu
ČÚZK u Ostopovic eviduje návaznost mapových podkladů od stabilního katastru přes mapu velkého měřítka až po dnešní digitální katastrální mapu.
Další krok této kapitoly
Strategický plán obce obsahuje také srovnání historických leteckých snímků z 50. let se současným stavem. Tyto podklady pomáhají ukázat proměnu zastavěného území v čase.
07 · Jak data číst
Čtyři různé registry, čtyři různé významy
Druhy pozemků, parcely a stavební objekty. Stavový registr, ne statistika domácností.
Adresní a územní prvky. Adresní místo není automaticky jeden dům nebo jeden byt.
Domovní a bytový fond v konkrétním okamžiku. Pro vývoj používáme 2001, 2011 a 2021.
Reguluje možné využití území. Není to harmonogram ani prognóza výstavby.
Souvislosti
Co s tímto tématem souvisí?
Další pohledy používají stejná auditovaná data, ale odpovídají na jinou otázku.